На офисно-торговый центр "Тропикано" нашлись покупатели

Офисно-торговый центр «Тропикано» (15,2 тыс. кв. м) и участок под ним, расположенный на Красной Пресне, приобрели сибирские девелоперы за 1,5 млрд руб., что на порядок ниже изначально стоимости объекта. Изначально офисно-торговый центр оценивался в 2,1 млрд руб. После первых двух неудавшихся торгов, стоимостью объекта было  решено снизить.

Напомним, что Офисно-торговый центр «Тропикано» был заложен БМ-банку в рамках кредитных отношений между ним и принадлежавшей Тельману Исмаилову группой АСТ.

ГК «Райдекс» (Новосибирск) принадлежит кипрской Dorterio Consulting, следует из данных Kartoteka.ru. На сайте группы сказано, что она занимается строительством инфраструктурных, транспортных, промышленных объектов, реконструкцией и усилением существующих зданий. «Райдекс» работает на всей территории России и в Казахстане. Связаться с ее представителями не удалось. Источник “Ъ” на рынке коммерческой недвижимости между тем говорит, что «СД Успех» действует в интересах бизнесмена Александра Манцурова. Он является совладельцем компании «Сибирский гигант», развивающей сети универмагов «Гигант», «Горожанка» и «Мегас». Связаться с представителями «Сибирского гиганта» в среду не удалось.

Рыночную стоимость «Тропикано» партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает в 1,5–1,8 млрд руб.: «Здание находится в престижном Пресненском деловом районе, где есть высокий спрос и низкий уровень насыщенности качественными бизнес-центрами».

По словам господина Бибика, вакансия в районе ниже, чем в среднем по городу,— она достигает 5,8% в офисах класса А и В плюс.

Прежний собственник «Тропикано», господин Исмаилов, был крупным предпринимателем - он владел Черкизовским рынком, торгово-офисным центром «Военторг» на Воздвиженке, рестораном «Прага» на Новом Арбате, 3 тыс. га в Московской области и другими столичными объектами недвижимости. После того как в 2008 году Владимир Путин (был тогда премьер-министром) обратил внимание на продажу контрафактной продукции на Черкизовском рынке, господин Исмаилов начал терять активы. Рынок ликвидировали, «Военторг» перешел структурам Сулеймана Керимова (сейчас зданием владеет российская Avica и китайская Fosun).

В конце 2015 года Тельмана Исмаилова признали банкротом, в этом году он вместе с братом был заочно арестован по обвинению в убийстве владельцев подмосковного ТЦ «Строй-маркет» и компании «Люблино-Моторс» Владимира Савкина и Юрия Брылева.

Представитель ВТБ в среду подчеркнул, что «группа продолжит добиваться полного возврата долга Тельмана Исмаилова в соответствии с законодательством».
В настоящее время из прежних активов бизнесмена на торги выставлено здание ресторана «Прага» на Арбате. Ранее в этом году банк «Авангард» купил за 1,5 млрд руб. также принадлежавший АСТ торговый центр в Измайлове (площадь 20,9 тыс. кв. м). Сейчас покупатель хочет вернуть объект, ссылаясь на претензии к его качеству, писали «Ведомости».

Источник: kommersant