Slang

— часто употребляется на англ. [BIG FISH], крупный арендатор или покупатель.

— операционные расходы, от англ. OPEX (operation expenses)

— арендаторы, заинтересованные в поиске помещения менее 50 кв. м.

— международные консалтинговые компании (JLL, Knight Frank, Colliers, CBRE, Cushman&Wakefield)

— агентства недвижимости менее известные, чем большая 5ка

— открытое пространство, от анг. Open-space - помещение с открытой планировкой

— период, когда Арендатор не платит арендную плату за помещение, обычно предоставляются на период ремонтных работ или на переезд

— метод расчета измерения площади, от англ. BOMA (Building Owners and Managers Association)

— презентация объекта недвижимости

— компания, представляющая владельца недвижимости на разных этапах сделки. Это может быть как эксплуатирующая компания, юридическая компания или иная другая организация, имеющая договор на представление интересов.

— доверенное лицо владельца помещения, часто это может быть агент.

— высококачественное здание или помещение с ярко выраженными отличительными характеристиками

— лучшее и последнее, от англ. Best and final – коммерческое предложение по аренде или продаже помещения/здания от арендодателя или арендатора на «супер выгодных» условиях, обычно с посылом – «подписываете данное предложение, торг закончен».

— собственник, который обещает, но по факту не выплачивает комиссионное вознаграждение брокеру или агентству недвижимости.

— договор аренды сроком на 11 месяцев или меньше

— договор аренды сроком на несколько лет, требующий регистрации в регистрационной палате

— помещение в состоянии «под отделку», от англ. Shell and core

— помещение в состоянии «под чистовую отделку», как правило в помещении уже выполнена ровная стяжка пола, заведены все коммуникации, установлена система отопления.

— Московский международный деловой центр «Москва-Сити» (ММДЦ «Москва-Сити»)

— мусорный объект, от англ. Trash (мусор), здание или помещение с плохим ремонтом

— здание класс А

— здание класс B

— здание класса С

— брокер или консультант употребляет данный глагол, когда он поспособствовал подписанию договора аренды или продажи

— представитель арендатора, который ездит на показы помещений, но не заключает сделку.

— сокращенное название от «бизнес-центр»

— противный по ведению разговора агент

— финансовая модель арендных платежей по долгосрочному договору аренды

— места общего пользования (пример: зона ресепшн 1го этажа бизнес-центра)

— процент, который прибавляется к полезной площади (или площади БТИ), является платой арендатора за использование общих коридоров с другими арендаторами

— месяц арендной платы

— комиссионное вознаграждение брокера за закрытую сделку

— употребляют глагол, когда говорят про брокера, который провалил сделку из-за того, что не решил какую-либо проблему в самом конце процесса подписания договора аренды

— арендатор или собственник не выходящий долгое время на связь

— список документов для обмена между арендатором и арендодателем

— парковочное место для автомобиля