Тверской район — главный район Москвы, который располагается в Центральном административном округе с одноименным внутригородским муниципальным образованием. Общая площадь составляет 727 га, а в состав района входит 179 улиц.

Границы проходят по осям географических объектов и улиц, расположенных в центральной части Москвы: ул. Моховой, ул. Большой Никитской, на северо-востоке — по Брюсовому и Вознесенскому переулкам, по оси юго-западного проезда Тверского бульвара, юго-западной границе Суворовской площади, по границам реки Москвы и Большого Каменного моста.

Из-за своего географического положения Тверской район граничит со всеми другими муниципальными образованиями, входящими в состав ЦАО, и находится в соседстве со следующими районами: Бутырский, Савеловский, Беговой, Марьина роща.

К отличительным особенностям относятся:

1. Историческая и архитектурная значимость. Вся территория Тверского района находится в исторической части города, что обусловливает особый подход к градостроительной политике, реконструкции зданий и новой застройке, а также к мерам по озеленению и наружному оформлению фасадов.
2. Большое сосредоточение научных, культурных учреждений, музеев, гостиниц, из-за чего происходит постоянная внутригородская миграция жителей. Также это требует постоянного развития социальной и транспортной инфраструктур.
3. «Суточная миграция». Количество людей, посещающих Тверской район в дневные часы, в 10 раз превышает постоянное население.
4. Престижность и популярность у инвесторов и застройщиков. Тверской район характеризует развитая социальная и коммерческая инфраструктуры за счет близости к центру города, Кремлю и Тверской улице.

Инфраструктура

На территории Тверского района находится 16 станций метро, которые обеспечивают постоянное сообщение между центром и удаленными районами Москвы. Список станций включает в себя следующие: «Белорусская», «Достоевская», «Китай-город», «Лубянка», «Маяковская», «Менделеевская», «Новослободская», «Охотный ряд», «Площадь Революции», «Пушкинская», «Тверская», «Театральная», «Цветной бульвар» и «Чеховская».

Тверской район характеризуется отличным состоянием автомобильных магистралей и хорошим качеством дорог. Развита сеть наземного общественного транспорта. Из-за большой загруженности дорог на многих улицах возникают пробки, особенно утром и вечером. По причине высокой концентрации автотранспорта и промышленных предприятий, экологическая обстановка в этом районе считается не очень благоприятной.

На территории района находятся:

• учреждения социальной защиты;
• центры занятости населения;
• культурно-досуговые центры;
• многофункциональные центры «Мои документы»;
• почтовые отделения;
• районные суды, прокуратура;
• налоговая инспекция.

Здесь расположены отделения множества банков, среди которых: «Сбербанк», «Газпромбанк», «Московский банк реконструкции и развития», «Россельхозбанк» и многие другие.

В Тверском муниципальном образовании представлены все форматы торговой недвижимости: крупные торговые центры, бутики, продуктовые супермаркеты и магазины шаговой доступности. Развита социальная инфраструктура: тут ведут деятельность 19 театров, множество концертных и выставочных залов, более 10 музеев, а также известные на весь мир отели Marriot и Ritz Carlton.

Спрос

Тверской район характеризуется большим количеством бизнес-центров и насыщенной деловой активностью. Из-за своего географического положения все БЦ находятся в шаговой доступности от метро или остановок общественного транспорта, что делает их привлекательными как для арендаторов, так и для желающих снять офисное помещение. Здесь располагаются бизнес-центры: «Белые сады» (класс А), «Астин-Ком» (В+), «Панорама» (класс В) и множество других коммерческих площадей от класса А до С. Стоимость аренды офиса в зданиях класса А находится в диапазоне 25–61 тыс. руб. за квадратный метр. Аренда офисного помещения в БЦ класса В+ начинается от 12 тыс. и доходит до 38 тыс. рублей за кв. м.

Помощь специалистов Office Agency

Наша компания специализируется на сделках с коммерческой недвижимостью, а также предоставляет широкий спектр услуг владельцам офисных помещений и покупателям — от поиска оптимального помещения до заключения сделки. Эксперты компании Office Agency помогут с оценкой и оптимизацией текущей арендной ставки и предоставят профессиональную консультацию по всем вопросам сдачи помещений в аренду.