Информация о районе

На западе столицы на берегу Москвы-реки расположился один из самых зелёных районов —Крылатское. Площадь этого муниципального образования составляет 1204,46 га, большую её часть занимают лесопарковые зоны.

Район Крылатское был образован на месте бывших деревень в середине ХХ века и стал известен всей России после проведения Олимпиады’80, так как именно здесь были расположены основные спортивные объекты, включая уникальный крытый велотрек, гребной канал, стадионы. Сейчас в Крылатском практически не возводятся новые здания, большая часть застройки относится к концу прошлого века, за исключением нескольких элитных жилых комплексов.

Инфраструктура

Район Крылатское расположен в живописном месте, которое оказалось привлекательным для многих политиков, спортсменов и деятелей культуры. С одной стороны район ограничен МКАДом, с двух других — Рублёвским шоссе и проспектом Маршала Жукова. Доехать из центра столицы можно по Звенигородскому шоссе, с остальными районами Крылатское соединяется кольцевой автодорогой и Северо-Западной хордой.

Хотя район расположен далеко от центра, добраться сюда на общественном транспорте не составит труда. Для удобства жителей здесь предусмотрены:

• автобусные маршруты (№129, 229, 251, 271, 376, 554, 688, 733к, 898, т19);
• станция метро «Крылатское»;
• автобусные маршруты, соединяющие район с соседним Кунцево и другими станциями метрополитена (376к, 688к, 732, 850, 127, 251к, 626, 536, 660).

В Крылатском не развита промышленность, зато присутствует большое количество предприятий, обеспечивающих комфортное проживание населения. Развитая социальная инфраструктура представлена поликлиниками, детскими садами, школами и библиотеками, в которых здесь нет недостатка. На территории района расположено более 230 торговых предприятий и множество заведений общественного питания, спортивные объекты, в том числе уникальные. К наиболее значимым торговым площадям относятся:

• ТЦ «Европарк»;
• ТЦ «Рублёвский»;
• ТЦ «Западный».

На территории района присутствуют такие крупные компании, как «Ашан», «Медиамаркт», «Седьмой континент». Здесь есть представительства многих банков, в том числе «ВТБ», «Сбербанк», «Альфа-Банк», «Восточный», «Райффайзенбанк», «Промсвязьбанк» и других.

Спрос

Самый активно развивающийся бизнес-сегмент в Крылатском — это розничная торговля и учреждения бытового обслуживания. Можно недорого арендовать помещение площадью от нескольких квадратных метров до 1000 квадратов:

• Класса С (от 8000 руб./м²/год);
• Класса В (от 15500 руб./м²/год);
• Класса В+ (от 20 000 руб./м²/год).

Офисы категории «Премиум» в Крылатском не представлены, так как их окупаемость в удалённом от центра Москвы районе практически невозможна.

Основные коммерческие площади располагаются на территории бизнес-центров:

• БЦ «Крылатский»;
• Бизнес-парк «Крылацкие Холмы»;
• БЦ «Профико».

Арендовать площади также можно в некоторых административных зданиях и на первых этажах жилых домов.

Помощь специалистов Officeagency

Подобрать коммерческую недвижимость для покупки или аренды в Крылатском районе помогут специалисты Officeagency. Наша компания давно представлена на рынке, имеет прочные деловые связи со многими владельцами зданий, поэтому готова предложить не только обширную базу объектов в разных районах столицы, но и согласовать оптимальные условия аренды или приобретения.

Стоит обратиться в Officeagency, если для вас важно:

• сэкономить время — специалисты ответят на запрос в течение 30 минут;
• получить подробную и честную информацию об объекте недвижимости;
• работать с профессионалами — наши сотрудники постоянно развиваются и совершенствуют свои профессиональные навыки;
• получить грамотную консультацию;
• заключить безопасную сделку на понятных и выгодных условиях.

Обратиться к специалистам Officeagency можно по телефону или оставив запрос на сайте.