Поможем найти офис в аренду!
Снять офис
Москва, Орджоникидзе д.11 с.11

Бизнес-центр "Лотос (LOTOS)"

Адрес: Москва, Одесская, 2
Тип недвижимости: Бизнес-центр
Округ: ЮЗАО
Район: Зюзино
Метро: Нахимовский проспект (5 минут пешком)
Нагорная (13 минут пешком)
Каховская (14 минут пешком)
Класс объекта: А
Состояние помещения: С отделкой
Площадь бизнес-центра: 151 958.00 м2
Этажность: 21
Год постройки: 2015
Телекоммуникации: Любой
Минимальная стоимость помещения:
25000 руб. м2 в год
Базовая ставка: от 19000 до 24000 рублей за 1 м2 в год
Операционные расходы: включены в стоимость аренды
Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно
Номер налоговой: 27

ПАРКОВКА
Подземная:
да
коэф. 1/10015 000 руб.
Наземная:
нет
Городская:
да
Бесплатная
Помещения на продажу

Бизнес-центр "Лотос (LOTOS)"

Площадь, м2 Этаж
Налоги План Фото
офиса
Описание офисных помещений
66 6 27 000 НДС
Да
Да
Офис удобной планировки- open space и кабинет
118 2 27 440 УСН
Да
Да
Офисный блок с качественной отделкой и функциональной планировкой
144 6 23 300 НДС
Да
Да
Функциональное зонирование офиса с качественной отделкой
149.9 3 30 460 УСН
Да
Да
Офисный блок с качественной отделкой
200 18 23 333 НДС
Да
Да
Офисный блок смешанной планировки. Отличные видовые характеристики
201.8 20 22 083 НДС
Да
Да
Офисный блок с отделкой. Высокий этаж, панорамное остекление, прекрасный вид на город
209 19 26 500 УСН
Да
Да
Блок с прекрасным видом на город, под отделку
241 8 УСН
Нет
Да
Помещение под отделку
285.8 5 25 500 УСН
Да
Да
Офисный блок открытой планировки с качественной отделкой
1397.1 12 23 750 НДС
Нет
Да
Блок с прекрасным видом на город, под отделку
1447.1 11 23 750 НДС
Нет
Да
Блок под отделку, видовой этаж
1455 17 22 500 УСН
Да
Да
Этаж целиком, частично с отделкой из дорогих материалов
2844.2 11 23 750 НДС
Нет
Да
Блок занимает 11 и 12 этажи бизнес- центра. Под отделку

Бизнес-центр "Лотос (LOTOS)" - рейтинг объекта

Транспортная доступность
0%
Входная группа
0%
Инфраструктура
0%
Инженерные системы
0%
Отделка общих зон
0%
Общий рейтинг
9.2
0%

Бизнес-центр «Лотос» был построен в 2014 году и сдан в эксплуатацию в 2015. Он занимает территорию 1,78 Га. На площади центра, равной 153 500 м2, расположены офисы, общественная зона, кафе и магазины. Большую часть занимают офисные помещения — на них приходится 95 320 м2 площади центра. Имеется 4 подземных этажа с удобной парковкой на 1277 мест.

Постройка состоит из трех башен, две из которых — 21-этажные. Они объединены между собой стилобатом. Подобное решение уникально и соответствует всем современным архитектурным нормам. Фасад зданий включает стеклопакеты в алюминиевых рамах. Стилобат дополнен износостойким натуральным камнем. Помещения включают косметическую отделку.

Центр относится к классу А. Здания этого типа возводятся в основном в крупных мегаполисах. Отличительные черты здания А-класса — использование качественных материалов, оснащение современными инженерными и вентиляционными системами и введение в работу единой системы управления всем зданием.

Расположение

Комплекс расположен на юго-западе Москвы — в районе Зюзино. Он имеет отличную транспортную доступность, так как находится на месте пересечения Одесской улицы и Нахимовского проспекта, с которым пересекается Варшавское, Севастопольское и Каширское шоссе.

До центра удобно добираться не только на автомобиле, но и на общественном транспорте. В 6 минутах ходьбы от бизнес-центра — станция метро «Нахимовский проспект». На автобусе нужно проехать одну остановку. Также недалеко от бизнес-центра расположены станции метро «Нагорная» и «Каховская».

Инфраструктура

У комплекса есть необходимая инфраструктура, и касается это не только самого бизнес-центра, но и зоны за его территорией.

Помимо офисов, на территории комплекса, в стилобате, размещены входные группы и просторная общественная зона для посетителей центра и его работников. Она включает в себя:

  • различные кафе и рестораны;
  • магазины;
  • аптеку;
  • цветочный салон;
  • мастерскую по ремонту обуви;
  • ателье;
  • туристическое агентство;
  • столовую для сотрудников;
  • фитнес-центр.

На территории центра можно найти вендинговые автоматы и банкоматы. Сотрудники и посетители могут воспользоваться велосипедной и автомобильной парковкой, а также арендовать помещение для проведения деловых переговоров.

На первом этаже находится торгово-офисный комплекс, единая служба управления центром и ресепшн. В подземной части имеется парковка, площадь которой больше 55 000 м2. Помимо подземной парковки, работает еще и уличная, которая тщательно охраняется.

Одна из башен является трехуровневым торговым центром, на территории которого размещается больше 200 магазинов и кинотеатр на 1520 зрителей. Вход в торговый центр возможен как через улицу, так и через специальный переход на 4 этаже бизнес-центра.

Здания имеют современные скоростные лифты, систему видеонаблюдения, а также круглосуточную охрану.

Помимо удобной транспортной развязки, бизнес-центр включает широкую инфраструктуру. Например, через дорогу от здания, расположен Коробкинский сад, в котором можно прогуляться вдоль водоемов, прудов и речки.

Недалеко от постройки есть автомобильные мастерские и автомойка. Вид на эту часть скрыт участком, который засажен деревьями.

Территориальное расположение постройки одинаково удобно как для работы, так и для жизни. С другой стороны здания расположены жилые дома, Московский техникум приборостроения, центр социального обслуживания, школы, детские сады спортивная площадка и музыкальная школа. 

Специалисты компании Office Agency имеют многолетний опыт работы на рынке коммерческой недвижимости. Мы поможем вам арендовать или купить помещения, произвести их оценку и решить другие ваши задачи в максимально короткий срок!

Возможности и сервисы в бизнес-центре "Лотос (LOTOS)"

  • Столовая (кафетерий)
  • Кафе
  • Ресторан
  • Подземная парковка
  • Велосипедная парковка
  • Зона ресепшен
  • Зона ожидания для гостей
  • Аренда переговорных
  • Фитнес-центр
  • Аптека
  • Банкоматы
  • Вендинговые автоматы

Адрес бизнес-центра "Лотос (LOTOS)"

Отзывы о бизнес-центре "Лотос (LOTOS)"

Решил переехать сюда из другого БЦ из-за близости к метро. Тут аж 3 станции. Ближе всего расположена Нахимовский проспект.  Помещений для аренды тут много, на любой вкус и кошелек. Больше всего нравится, что на отделку офиса дополнительно тратиться не надо. Нужно только занести мебель и все. Внешне здание выглядит красиво. В 3ей башне можно арендовать жилье для сотрудников. Внутри все чисто. Так же мне нравится, что вход в БЦ только по пропускам. Кругом камеры. О безопасности в Лотосе подумали основательно. Так же кроме офисов тут можно арендовать переговорки по адекватной цене. В каждой стоят хорошие кондеры. Единственное, вечером, когда все разъезжаются по домам могут быть проблемы с лифтами. Но в целом БЦ понравился. Не жалею, что выбрал его.
Илья
Лотос ввели в эксплуатацию еще в 2015 году. Еще тогда я хотела оформить здесь аренду, но на тот момент все небольшие помещения у них были разобраны. Потом я все таки решила взять помещение в другом БЦ, но опыт там был неприятный. С каждым месяцем повышали аренду и счета за коммунальные услуги. Решила снова тут поискать местечко и на мою удачу нашлось небольшое помещение на 60 кв м. То что мне нужно. В месяц выходит около 150 тыс р аренда. Очень нравится как тут оборудованы санузлы, все чисто. Кстати коммуналка уже включена в счет аренды. Само помещение очень светлое. Огромные окна. Зимой не душно, вентиляция работает отлично. Проблем с лифтами нет. Парковка просторная, место под авто тоже можно арендовать. Я пока довольна! Жаль что сразу не смогла взять тут помещение, лишила бы себя лишней нервотрепки.
Ирина
Был здесь первый раз еще летом на переговорах. Понравилось расположение. Очень близко от станции Нахимовский проспект. Просторная парковка. Когда мы приезжали были свободные места. В тот день было очень жарко на улице. Понравилось что в переговорных хорошие кондиционеры. Тогда центр произвел хорошее впечатление.  Сейчас в  Лотосе решил арендовать помещение под офис. Выбрал помещение на 9м этаже 115 квадратов. Чистая отделка, большие окна, просторно, не душно, полно воздуха. Начали заносить мебель. Так же понравилось что за коммуналку отдельно платить не надо, все включено в аренду, кроме света. Посмотрим как будет дальше, но начало работы приятное!
Владимир

Похожие здания в данном районе

Административное здание Азовская, 32

  • Класс здания: C
  • Минимальная ставка: 8500 руб. за м2
  • Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно
  • Вакантные площади: 213 - 213 м2
  • Чертановская (9 минут пешком)

Бизнес-центр Балаклавский

  • Класс здания: B
  • Минимальная ставка: 16800 руб. за м2
  • Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно
  • Вакантные площади: 210 - 210 м2
  • Чертановская (15 минут пешком)

Административное здание Гостиничный комплекс Берлин

  • Класс здания: B
  • Минимальная ставка: 10000 руб. за м2
  • Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно
  • Вакантные площади: 375 - 700 м2
  • Каховская (2 минуты пешком)

Административное здание Болотниковская, 21с3

  • Класс здания: B
  • Минимальная ставка: 11000 руб. за м2
  • Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно
  • Вакантные площади: 0 - 0 м2
  • Каховская (5 минут пешком)
еще офисы в районе Зюзино>>

Похожие здания в радиусе 10 километров

Коворкинг Лотос

  • Класс здания: A
  • Минимальная ставка: 15000 руб. за м2
  • Коммунальные платежи: включены в стоимость аренды
  • Вакантные площади: 8 - 150 м2
  • Нахимовский Проспект (5 минут пешком)

Бизнес-центр Нахимов

  • Класс здания: A
  • Минимальная ставка: 24000 руб. за м2
  • Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно
  • Вакантные площади: 0 - м2
  • Нахимовский Проспект (16 минут пешком)

Бизнес-центр DM-Tower

  • Класс здания: A
  • Минимальная ставка: 18000 руб. за м2
  • Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно
  • Вакантные площади: 68 - 1500 м2
  • Верхние Котлы (16 минут пешком)

Бизнес-центр ГазОйл Плаза

  • Класс здания: A
  • Минимальная ставка: 29660 руб. за м2
  • Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно
  • Вакантные площади: 0 - 0 м2
  • Новые Черёмушки (10 минут пешком)
Организовать просмотр   
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Условиями

Посмотрите похожие бизнес-центры в ЮЗАО
Бизнес-центр ICUBE
7 минут пешком от м. Профсоюзная
Бизнес-центр Нахимов
16 минут пешком от м. Нахимовский Проспект
Бизнес-центр ГазОйл Плаза
10 минут пешком от м. Новые Черёмушки
Коворкинг Лотос
5 минут пешком от м. Нахимовский Проспект
Показать все бизнес-центры