Академический — часть Юго-Западного административного округа, располагающаяся в его северо-восточной стороне. Официально район был основан в 1991 году на земле, ранее принадлежащей нескольким населенным пунктам, таким как Шаболово и Черемоши. Общая площадь территории составляет 5,57 км², а численность населения — порядка 90 тысяч человек. Академический граничит со следующими районами: Гагаринский, Котловка, Ломоносовский, Черемушки, Донской, Якиманка.

Общая информация

В районе представлены здания 50-80-х годов, с чем связаны частые реконструкции. Под снос нередко идут старые 5-этажные дома, а на их месте возводят жилые комплексы и бизнес-центры. Пик современной застройки пришелся на 2010-е.

Под жилую часть отведено около 3 км², а под промышленность — 0,45 км². Для Академического характерно большое количество озелененных зон — парков и скверов. Эта особенность делает местность одной из самых экологически чистых в столице. Здесь же располагается много учебных и исследовательских центров — Московская высшая школа бизнеса, Московский банковский институт и другие заведения. Именно из-за этой особенности район и получил свое название. Улицы также носят имена известных академиков.

Инфраструктура района

Основными в транспортной системе являются следующие улицы:

• Профсоюзная;
• Дмитрия Ульянова;
• проспект 60-летия Октября;
• Нахимовский проспект.

Район располагается в 6 км от центра города. Путь до ТТК занимает около 5 минут на машине, а до МКАД — порядка 15. В непосредственной близости находятся Ломоносовский и Ленинский проспекты. Доехать на транспорте до Садового кольца можно за 10 минут.

На территории действуют две станции Калужско-Рижской линии метро: «Академическая» и «Профсоюзная». Недалеко от границ располагается выход с «Ленинского проспекта». Рядом есть станция Московского центрального кольца — «Крымская».

Ближайшим к району является аэропорт Внуково — путь на машине занимает около получаса. До него можно добраться на аэроэкспрессе из Киевского вокзала. Неподалеку от Академического также есть Павелецкий вокзал.

Среди местных управляющих госструктур числятся: Управа района, Департамент торговли и услуг, Управление экономики, Центр занятости населения, Финансово-казначейское управление, Административно-техническая инспекция, Районный суд, Управление ПФР. Местные предприятия обслуживаются Налоговыми инспекциями № 27 и № 28.

Значение для деловой жизни имеет и развитая инфраструктура: юридические и страховые конторы, нотариусы, типография, служба грузовых перевозок. Здесь открыты отделения таких банков, как Русский Стандарт, Международный расчетный банк, Газпромбанк.

В Академическом построена штаб-квартира Сбербанка. Это здание является самым высоким в районе. Неподалеку от него находится ТЭЦ-20 Мосэнерго.

Бизнес-центры района Академический

На территории района преобладают деловые центры категории В и В+. Среди них можно найти как специализированные здания, так и отдельные помещения в реконструированных домах. Центры В+ отличаются более удачным расположением и новой отделкой. К ним относятся:

• Бизнес-центр «Вавилова, 47А»;
• Бизнес-центр «Принципал Плаза»;
• Бизнес-центр «Березка» и другие.

Стоимость аренды помещений в зданиях такого типа варьируется в среднем от 10 000 до 20 000 рублей за м². Здесь также есть офисы в центрах класса С и А, например, в «ICUBE».

Услуги специалистов Office agency

Сотрудники компании Office agency оказывают услуги по аренде и покупке офисных помещений в районе Академический. Мы подберем варианты офисов с учетом ваших запросов, проведем предварительную оценку и сопроводим сделку. Наша главная цель — найти площадь на наиболее выгодных условиях. Наши специалисты также готовы оказать помощь владельцам коммерческих помещений. На сайте вы найдете актуальную базу бизнес-центров, располагающихся в Москве. Вы можете связаться с нами по указанному номеру телефона или заказать обратный звонок.