Информация о районе

Донской район относится к Южному административному округу Москвы. Он расположен в относительной близости от центра и граничит с престижными районами: Якиманкой и Замоскворечьем. Район пересекается Третьим транспортным кольцом посередине, на северо-западе ограничивается Ленинским проспектом и Новоданиловской набережной с восточной стороны. Общая площадь Донского района — 572,85га при численности населения 51 829 человек. Сегодня Донской район считается одним из самых перспективных: здесь идёт активная застройка старых промышленных зон и стремительно развивается инфраструктура.

Инфраструктура

Важным достоинством Донского района считается его транспортная доступность. Добраться до него из Центра можно по Варшавскому шоссе или Ленинскому проспекту. Третье транспортное кольцо обеспечивает связь с остальными районами столицы.

В районе развитая система общественного транспорта. Добраться можно:

• со стороны Варшавского шоссе на автобусах № М5, М6, Т71, 44, 186, 275, 700;
• со стороны Ленинского проспекта на автобусах № М1, Н11, 111, 196;
• на троллейбусах № М4, 4, 7.

В час-пик лучше воспользоваться метрополитеном. На территории района расположены станции метро «Шаболовская» и «Ленинский проспект», а также станция МЦК «Крымская». Внутри самого Донского удобно перемещаться на трамваях.

Донской район имеет богатое промышленное прошлое, однако сейчас действующих заводов и фабрик осталось немного. Часть бывших производственных зданий переоборудована под современные торгово-развлекательные или деловые площадки, а часть снесена для новой застройки.

Здесь функционирует множество современных бизнес-центров, присутствуют офисы крупных банков («Сбербанк», «ВТБ», «Альфа-Банк», «Газпромбанк», «Совкомбанк», «Россельхозбанк» и многих других), есть налоговые, бухгалтерско-аудиторские компании и адвокатские коллегии.

Спрос

Спрос на коммерческие помещения в Донском высокий, он обусловлен потенциалом района, удобным расположением и транспортной доступностью. Большая часть сдаваемых в аренду площадей относится к среднему классу. Цены варьируются:

• категория В+ (от 20 000 руб./м²/год);
• категория В (от 15 000 руб./м²/год);
• категория С (от 8 000 руб./м²/год).

Офисы премиум-сегмента А практически не представлены, за исключением БЦ «GorkyParkTower». В здании просторные помещения с отделкой, большие окна, собственная подземная парковка, банкетный зал, организован пропускной режим.

Доступны для аренды площади в бизнес-центрах «Даниловская Мануфактура», «Михайловский», «Дело», «Шухов Плаза», «W-Plasa», «Гагаринский», «Донской», в бизнес-парке «Орджоникидзе» и других. Можно выбрать помещение в административном здании, на первом этаже жилого дома или разместиться в отдельно стоящей усадьбе.

Помощь специалистов Officeagency

Аренда коммерческого помещения — непростое дело, которое требует не только финансовых, но и значительных временных затрат. Чтобы заключить сделку на выгодных условиях и сэкономить время, можно обратиться к специалистам Officeagency. Наши риэлторы специализируются непосредственно на бизнес-площадях. Они помогут:

• выбрать помещение с учётом потребностей вашей организации;
• сделать расчёт стоимости и согласовать взаимовыгодные условия;
• заключить договор аренды или купли-продажи;
• проконсультировать по другим вопросам, связанным с коммерческой недвижимостью.

Компания Officeagency открыта к сотрудничеству с владельцами помещений, арендаторами и покупателями. Связаться с нами можно по телефону или электронной почте, чтобы уже через полчаса получить ответ на запрос.