Обручевский район включен в Юго-Западный административный округ Москвы. Границы его проходят по осям нескольких улиц: ул. Островитянова, Ленинского проспекта, ул. Миклухо-Маклая и ул. Профсоюзной. Общая площадь Обручевского муниципального образования — 605,6 га. Рядом находятся 6 муниципалитетов города: Тропарёво-Никулино, Проспект Вернадского, Тёплый Стан, Коньково, Ломоносовский и Черёмушки.

Обручевский является одним из самых быстрорастущих и строящихся районов ЮЗАО. На данный момент в округе осуществляется программа переселения жителей из ветхого жилья, активно ведется строительство новых жилых домов и прилегающей инфраструктуры. Историческим и культурным центром района считается Воронцовский парк, выполняющий роль зоны отдыха на юго-западе Москвы и обеспечивающий благоприятную экологическую ситуацию.

Отличительной особенностью района является большое количество высших учебных заведений, институтов, библиотек и научно-исследовательских центров.

Инфраструктура

Одно из преимуществ — удобное расположение района между двумя линиями метро: Калужско-Рижской и Сокольнической. На самой границе находятся станции метро «Новые Черемушки» и «Калужская», относящиеся к Калужско-Рижской линии. В непосредственной доступности к отдельным частям муниципального образования также находятся еще 5 станций: «Коньково», «Беляево», «Юго-Западная», «Тропарево» и «Проспект Вернадского».

Благодаря активной жилой застройке развивается и транспортная инфраструктура: проводятся подготовительные работы для строительства дороги от ул. Обручева до ул. Миклухо-Маклая, чтобы соединить центр района с отдаленными кварталами.

Район обслуживают маршруты общественного транспорта: автобусы 873, 677, 1082; трамваи 39, 3; троллейбус 11. Совместно с ГУП «Мосгортранс» ведется разработка новых транспортных маршрутов, которые обеспечат беспересадочное сообщение между социальными структурами, а также снизят транспортную нагрузку на самых загруженных улицах ЮЗАО. Одним из минусов является достаточно серьезная нагрузка на дорожно-транспортную сеть, из-за чего в утренние и вечерние часы бывают пробки.

На данный момент здесь находится более 20 крупных организаций, 4 высших учебных заведения, досуговые центры, киноклубы, крупные торговые комплексы, а также следующие предприятия:

• Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве;
• Русская оценочная компания;
• Инспекция Федеральной службы №28;
• Служба судебных приставов, районные суды, прокуратура;
• отделения Пенсионного фонда;
• несколько отделений «Почты России»;
• МФЦ «Мои Документы».

В районе есть отделения таких банков, как «Сбербанк», «Московский кредитный банк», «СДМ-банк», «ВТБ 24», «Авангард», «Уралсиб».

Спрос

В районе находятся более 20 бизнес-центров разных классов, предоставляющих помещения в аренду, среди которых Park Palace Moscow класса А, бизнес-центр Well-House класса В+ на Ленинском проспекте и БЦ «Гипропрос», расположенный в непосредственной близости от метро «Калужская». Стоимость аренды за квадратный метр начинается от 10 тыс. руб. (классы В и С) и ограничивается 24 тыс. руб. (за офисы в помещениях класса В+ и А).

Помощь специалистов Office Agency

Эксперты компании Office Agency предоставляют услуги по поиску и сопровождению сделок в сфере офисной недвижимости в Обручевском районе Москвы. Благодаря многолетнему опыту наши специалисты помогут владельцам коммерческих помещений и покупателям заключить сделку на самых выгодных условиях для обеих сторон.