Замоскворечье — один из районов Центрального административного округа. Он располагается на правом берегу реки Москвы, южнее Кремля. Замоскворечье соседствуют с такими районами, как Таганский, Тверской, Якиманка и Даниловский. Его общая площадь составляет чуть более 4 км². Всего в Замоскворечье проживает около 57 тысяч человек.

Особенности района

Район условно разделен на две части Садовым кольцом. В его пределах располагаются историческая зона с достопримечательностями, мемориалами и малоэтажными домами. Для многих зданий этой части района действуют особые требования к реконструкции, так как они были построены в купеческие времена.

Облик территории за Садовым кольцом окончательно сформировался ближе к 1990-м годам. Это обуславливает большое количество промышленных зданий, бизнес-центров, заводов.

Инфраструктура района

Замоскворечье отличается развитой транспортной системой и интенсивным трафиком. В пределах района расположено 87 улиц и одна из основных круговых магистралей города — Садовое кольцо. В плохую погоду пробки могут достигать 8-10 баллов. В непосредственной близости находятся Варшавское шоссе и ТТК. На территории расположено несколько платных парковочных зон.

В районе действует 7 станций метро:

• Добрынинская;
• Третьяковская (Калужско-Рижская и Калининская линия);
• Новокузнецкая;
• Серпуховская;
• Павелецкая (Замоскворецкая и Кольцевая линия).

Здесь также развита сеть наземного общественного транспорта. По территории проходит несколько маршрутов троллейбусов, автобусов и трамваев.

В Замоскворечье находится Павелецкий вокзал, с которого идут пригородные поезда и аэроэкспресс до аэропорта Домодедово. До вокзала Курский можно доехать на машине примерно за 15 минут.

На территории района можно найти МФЦ, Департамент торговли и услуг, Управление экономики, Отдел ТУ Роспотребнадзора, Управление ПФР. Он обслуживается Налоговой инспекцией № 5, располагающейся на метро «Курская».

В Замоскворечье имеется большое количество юридических и страховых организаций, типографии, несколько отделений почты. Здесь расположены Сбербанк, УРАЛСИБ, Газпромбанк, ОТП и другие банки.

В районе действуют центральные офисы крупных компаний — РОСНО, Роснефть, Транснефть, Мосэнерго.

Спрос на бизнес-центры Замоскворечья

В Замоскворечье преобладают бизнес-центры категории А (новые деловые центры с развитой инфраструктурой), а также B и B+ (они близки к классу А, но их спектр услуг не так широк).

К наиболее крупным и востребованным относятся:

• «Павелецкая плаза» — располагается на станции «Павелецкая». Здание построено в 2003 году, класс — А. В нем арендуют помещения такие компании, как Nestle и HSBC Bank.
• Riverside Towers на станции «Павелецкая». Центр, построенный в 2009 году, относится к категории А. Здесь арендуют площадь компании Adobe Systems и Software AG.
• «Вивальди Плаза» 2009 года. Центр категории А расположен на станции «Павелецкая». Ключевые арендаторы — Мицубиси Электрик и Евразийская экономическая комиссия.

Стоимость аренды офисных помещений напрямую зависит от категории делового центра. В организациях класса А она в среднем составляет около 30 000 рублей за м². Помещение в центре уровня В можно арендовать за 15 000 — 25 000 рублей за м².

Помощь специалистов Office agency

Сотрудники нашей компании оказывают услуги как владельцам коммерческих площадей, так и арендодателям или потенциальным покупателям. Мы исследуем весь рынок недвижимости в районе Замоскворечье согласно запросам, составим оценку предложений и сопроводим сделку. Задача нашей фирмы — помочь вам арендовать или купить помещение по выгодным условиям. На сайте Office agency вы также найдете полную и актуальную базу деловых центров Москвы.